こんにちは。お得が大好きな遊人です。
７回目のプラン打ち合わせで間取りを確定しました。
２週間後に設計士さんから電話があり、耐力壁が足りないと連絡がありました。
今回は、設計士さんとのやり取りを記載します。
耐力壁とは
地震等の横揺れに抵抗し、建物の変形や倒壊を防ぐ壁です。
県民共済住宅は標準で耐震等級３なので、耐力壁をたくさん作ってカチカチの強固な建物にしています。
我が家の間取りと足りない耐力壁
我が家は東西が長く南北が短い長方形の間取りです。
設計士さんから１階と２階の東西（長手）方向の耐力壁が足りないと説明がありました。
制震ダンパーを付けなければ、制振ダンパーを設置する壁を耐力壁にできますが、制振ダンパーは必要ですか？と聞かれたので、必要です！と答えました。
制震ダンパーを付けたまま耐力壁を増やすために設計士さんからいくつかの間取り変更案が提示されました。
間取り変更案
１階部分
- １階トイレの窓を無くして耐力壁にする
- ビルトインガレージの解放部分に910mmの耐力壁を作る
- ファミリークローゼットの扉位置をスライドさせて耐力壁を作る
２階部分
- 階段からリビングへ出入りする引戸をアウトセット引戸にして耐力壁にする
- 洗面所からリビングへ出入りする引戸をアウトセット引戸にして耐力壁にする
私の回答
１階については、トイレの窓は必須ではないのでトイレの窓を無くす案はＯＫと回答。
ビルトインガレージも出入り側ではないのでＯＫと回答。
ファミリークローゼットの扉位置を変えると、ハンガーパイプが１本減るのでＮＧと回答。
まだ１階の耐力壁が足りない場合は、洋室の北にある窓を東に変更してくださいと伝えました。
２階については、アウトセット引戸にするとオプション料金が発生するということでしたが、オプション料金が発生しても問題ないと回答しました。
