注文住宅

こんにちは。お得が大好きな遊人です。

間取りと仕様選定がほぼ決まったので、ついに契約となりました。

１回目のプラン打ち合わせから契約までにやった事を振り返りたいと思います。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

新築の一戸建てを建てる住所の自治体から、建物その他の工作物新築届という書類が郵送されてきました。

この書類と一緒に公図の写しの提出が必要だったので法務局で取得しました。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

設計士さんから電気配線と照明配置図を作っておいて下さいと言われました。

しかし、照明にあまり興味がないので、どこにどんな照明を付けようか具体的なイメージが湧きません。

そこで、パナソニックショールームで照明のプロが無料で照明プランを作ってくれると聞いて行ってきました。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

間取りと仕様が決まったので契約の準備と並行して住宅ローンの手続きをしました。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

解体工事と建物工事の日程が決まったので近隣へ挨拶回りをしてきました。

実際に挨拶回りをして気がついたポイントを紹介したいと思います。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

地盤改良工事見積もりが多めに見積もっていた想定予算をオーバーしてしまいました。

しかし、解体工事の見積もりが想定よりも大幅に安くて予算不足が解消されました。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

注文住宅の新築で建物以外にかかる費用で不確定なのが地盤改良工事です。

埼玉県では新築時の地盤改良はほぼ必要で、不要ならラッキーと聞いていました。

なので、概算見積り時にたっぷり予算を見込んでいましたが、地盤調査結果後の地盤改良工事見積もりにショックを受けました。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

県民共済住宅で準防火地域に耐火構造の一戸建てを建てる場合、料金が割高となり仕様の制限が多いです。

我が家が買った土地は準防火地域の為、建物は耐火構造でないといけません。

さらに３階建てで二世帯住宅という県民共済住宅では特異な部類だと思います。（設計士さん、面倒をかけてすみません）

仕様選定で耐火構造の制限が色々あったので、今後耐火構造で建てる方の参考にまとめたいと思います。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

キッチンと食器棚の選定が終わり、すべての仕様が決まりました。

これまで様々な仕様選定の記事を書きましたが、記事に書いていない仕様と画像を一挙に公開します。

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こんにちは。お得が大好きな遊人です。

キッチンと食器棚はLIXILとクリナップの見積額を見て最終決定する事にしていました。

設計士さんにキッチンと食器棚の見積もりが届いたので、金額を見てLIXILに決めました。

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