３階建て、耐火構造、完全分離型二世帯住宅の坪単価を公開【県民共済住宅ブログ】

こんにちは。お得が大好きな遊人です。

県民共済住宅の標準仕様での坪単価は31.8万円(税抜)です。

３階建て、耐火構造、完全分離型二世帯住宅で実際の坪単価はいくらだったか公開したいと思います。

オプションを含めた坪単価

オプションを多数採用した我が家の坪単価は以下でした。

地盤改良杭工事、外部給排水設備工事を含まない　54.0万円
地盤改良杭工事、外部給排水設備工事を含む　59.1万円

注文住宅でハウスメーカーが表示している坪単価が参考にならないのは、ハウスメーカーごとに坪単価に含める工事や標準の設備が違うからです。

我が家でも上記のように３つの坪単価を出しましたが、県民共済住宅の標準坪単価31.8万円(税抜)は地盤改良杭工事と外部給排水設備工事を含んでいません。

なので我が家の坪単価は標準仕様にオプションを付けて31.8万円が54.0万円になったということです。

坪単価が高くなった要因を分析してみます。

オプションで高いものは外壁タイル、キッチン、食器棚です。

上記３つで約２５０万円かかってます。

こんにちは。お得が大好きな遊人です。我が家はオプション費用に多めの予算を準備していましたが、オプション制限の影響であまりオプション費用がかかっていませんでした。しかし、外壁オプショ

2015-07-10 09:06

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2015-07-22 08:43

他にも床暖房、出窓、遮音シート、遮音マット、断熱材追加、ベランダ面積割増、電動シャッター、マルチメディアコンセント、エアコン追加、ホスクリーン、可動棚をオプションで追加しています。

まとめて書くとオプション付け過ぎですね・・・。

県民共済住宅はオプション価格も激安なのでついつい追加してしまいました。

こんにちは。お得が大好きな遊人です。注文住宅の魅力は間取りと設備の自由度が高く、自分好みの家が造れる事ではないでしょうか。県民共済住宅では標準設備も複数から選択可能ですが、さらに魅

2015-09-06 07:31

完全分離型の二世帯住宅なので玄関を含め設備で共有しているものはありません。

キッチン等の水回り設備や水道･電気･ガスのメーターも別々です。

２世帯を上下ではなく左右で分けているので階段も２つあります。

玄関ポーチも２つ作るのでポーチ追加だけで約２４万円かかってます。

耐火構造と３階建てによる割増料金は以下でした。

防火サッシや窓の費用　約８４万円
３階建て４５分耐火割増　約５１万円
３階建て割増費(床面積連動)　約１０７万円
３階建て割増費(固定部分)　４０万円

合計で約２８２万円かかっています。

こんにちは。お得が大好きな遊人です。県民共済住宅で準防火地域に耐火構造の一戸建てを建てる場合、料金が割高となり仕様の制限が多いです。我が家が買った土地は準防火地域の為、建物は耐火構

2015-07-26 12:42

以上の結果をふまえて次回は、県民共済住宅で３階建て、耐火構造、完全分離型二世帯住宅を建てるのはお得なのかどうなのか書きたいと思います。

こんにちは。お得が大好きな遊人です。県民共済住宅でも他のハウスメーカーでも一般的に、広い土地に二階建ての広い家を建てるのが一番安いです。３階建て、耐火構造、完全分離型二世帯住宅とい

2015-10-05 08:27